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　　獨立下水曾經是不少開發商宣傳新樓盤時的賣點之一，而現在這個專屬於一樓的設計成了不少老舊居民區的獨特『風景』，不僅一樓，甚至頂樓都有人安裝獨立下水，從每個樓層伸出的排水管道蜿蜒到樓外的公共排水管道處，被人戲稱為『盤絲洞』，不僅影響樓群的美觀，還可能成為安全隱患

　　獨立下水曾經是不少開發商宣傳新樓盤時的賣點之一，而現在這個專屬於一樓的設計成了不少老舊居民區的獨特『風景』，不僅一樓，甚至頂樓都有人安裝獨立下水，從每個樓層伸出的排水管道蜿蜒到樓外的公共排水管道處，被人戲稱為『盤絲洞』，不僅影響樓群的美觀，還可能成為安全隱患。

　　即將於4月1日實施的《天津市城市管理規定》對市容市貌管理明確規定：建築物外檐、外立面符合城市設計要求。規定raybet雷竞技官方网页版出臺，不少居民又提起私裝獨立下水這一話題，人們期待著借新規實施的契機，使這一困擾居民的現象得到根治，但是截至目前尚沒有部門表示這屬於他們的管轄范圍。

　　對於居民提到的排水不暢的原因是規劃和設計問題，一位業內人士稱，上世紀八十年代到九十年代蓋的樓，其排水管道和設計規范跟現在沒有特別大的差異。這位業內人士認為，居民樓排水不暢可能存在三種原因。一是小區外網的排水情況不是很通暢的情況下，外網堵塞造成立管不暢。『這種情況通常對首層影響比較大，對二層也可能有影響，再往上影響就沒什麼了。』其二，管道裡有異物。造成這種情況的原因比較復雜，例如在建設或裝修過程中有沙漿水泥落到管道裡，附著raybet雷竞技官方网页版在管壁裡。其三，居民可能會不注意將一些異物丟進清洗池最後進入下水管道，油污的附著更容易把異物留在管道裡。

　　中山門和睦西裡小區建於上世紀九十年代，是一個以還遷房為主的小區，小區裡不少樓外都有因私裝獨立下水而引出的管子。記者在12號樓附近觀察發現，這些PVC管粗細不一，三四根管子簇擁在一起伸下來，擋住了樓門牌，那些找不著樓門的來客，必須伸著脖子從管子旁邊的縫隙裡使勁看纔行；還有的管子避開樓門的狹窄通道，直接從樓體外牆蜿蜒下到地面，看起來就像鑲在牆面上一樣。

　　這種現象並非中山門和睦西裡獨有，在中山門地區，不少小區都存在這種現象，只不過像和睦西裡、友愛南裡、互助西裡等入住時間相對較早的小區更為嚴重。而在南開區華苑一帶、河西區馨達園以及紅橋區的很多老居民區，這種現象都不同程度存在，從水管的新舊程度可以看出，這些獨立下水都是近兩年纔安裝的。據了解，存在這種現象的樓群大都入住十年以上，但又不在舊樓改造之列(上一輪舊樓改造截止入住時間為1995年)。

　　談及私裝獨立下水的原因，和睦西裡居民趙大爺有些激動：『如果你住一樓，下水道三天兩頭總堵，一堵就得把你家屋裡的地刨開，你願意嗎？總這樣，日子還過不過？』

　　采訪中，不少居民把這種現象的根本成因歸結為規劃和設計問題。和睦西裡居民李先生說，當初中山門地區還是平房的時候地勢就低，『一下雨，水就往屋裡灌。後來平房改造，地面墊起來不少，但還是比津塘路要低，到了夏天，下稍大一點的雨，中山門的幾條小區道路就得積水，特別是和睦西裡這一帶最嚴重。』李先生認為，地勢低本來就容易使排水出問題，再加上排水管道先天狹窄，加之年久老化，很容易發生堵塞。

　　因為下水道堵塞影響鄰裡關系的事情也不在少數。接受采訪中，人們說的最多的一句話就是：『鄰居住著，不願意總因為這事不愉快，乾脆自己裝一個(獨立下水)了事。』一樓裝了獨立下水後，二樓就自動承載了原來一樓的功能，二樓裝完獨立下水後，情況便順延到三樓，如此類推，四樓、五樓……都必須裝了獨立下水纔能免除被堵的煩惱。

　　此外，還有不少居民談到費用。華苑天華裡居民杜女士告訴記者，請人疏通管道一次40元，『一年得堵四五次，每次都是一樓挨家找樓上鄰居收錢請人疏通，趕上好說話的還行，趕上不好說話的，還不如自己掏錢省事。時間長了，算計著時間成本和疏通費用，還不如自己裝個獨立下水劃算。』

　　將於4月1日實施的《天津市城市管理規定》第17條對市容市貌管理的要求第三款規定，建築物外檐、外立面符合城市設計要求，城市雕塑、時鍾等完好整潔、功能正raybet雷竞技官方网页版常。老舊居民區安裝獨立下水影響了建築物的外貌整潔，與《天津市城市管理規定》有矛盾之處，這一問題又由哪個部門負責管理呢？就此，記者多方問詢，並沒有找到能夠對此負責管理的部門。

　　河東區房管局工作人員表示，公產房下水疏通是有償服務，在居民自願出錢的情況下，還要看房管站的能力，有沒有配備專業設備和機器。私產房的這部分業務不歸房管站管，只能由居民自行解決。至於私裝獨立下水的現象，這位工作人員稱，『我們執行的是《天津市房屋安全使用管理規定》，上面沒有關於獨立下水的規定，建議您向市國土資源和房地產管理局諮詢。』

　　市國土資源和房地產管理局相關工作人員表示，近期也有市民向該部門提出此類問題，對此他們也研究過，目前《天津市房屋安全使用管理規定》是執法的主要依據，其中規定了5項禁止性行為，私裝獨立下水不在其中，目前這種現象是法律的盲點。至於怎麼界定這種行為，這位工作人員說，『應該是不符合城市規劃的有關規定的，城市規劃管理部門應該有相關要求。』

　　天津市規劃局相關負責人稱，規劃局只負責管理尚在施工中的項目，已經施工結束並驗收的建築不歸規劃局管。

　　市容園林管理委員會工作人員表示，下水管懸在空中，這一現象應適用第17條第四款：『管線入地埋設，架空管線隱蔽設置，應歸屬市政公路管理局管轄。』

　　市政公路管理局工作人員稱，該局只負責城市道路管線的養管維修。『小區裡的不歸我們管。』

　　與私裝獨立下水成風的現象一並產生的是，安裝獨立下水的人也越來越多，大有漸成新行業之勢。上網搜索，安裝獨立下水的廣告比比皆是，聯系得知，乾這行的大都是外地來津務工人員，有人以前是做疏通下水的，有人竟是做空調移機、打眼穿孔的，甚至還有做家政的，看到這行有利潤空間，也來『兼營』。

　　在居民區的樓道裡，經常能看到一些小廣告，有的把『疏通下水，安裝獨立下水』放到一起，有的則稱『專業安裝獨立下水』。記者按照他們公布的電話一一打過去，對方都宣稱乾了多年這個行當，技術沒的說。至於使用的管材，都說自帶的PVC管質量信得過，『你也可以自己買，我們給裝，可是安裝費就得多收錢了，我們爬上爬下的，圖的什麼啊？』談到價錢，每個人的報價差異也很大，有的會直接報價，有的說『到了地方看完再說。要是樓層高，距離窨井遠，就得貴一些。』

　　記者以普通市民的身份暗訪了河西、河東等幾家『安裝下水』機構，這些機構很少有專業資質。河西圍堤道上的一家居然是家政服務公司。負責安裝獨立下水的是名河南來津男子，他以前是做家政的，現在看安裝獨立下水的人越來越多，就改行做獨立下水了，目前仍掛靠在家政公司。對於記者的疑慮，這位師傅說：『我乾了十多年疏通下水的活了，乾這個沒問題。』問及使用年限，他說：『用個三五年沒問題。』『折騰了半天纔用三五年啊？』見記者有點灰心，對方又說：『你要是不放心，我就給你包上(指管子)就沒事啦，用去吧，一輩子也不會壞。』而安裝獨立下水的價錢也從幾百元到千餘元不等，最高的一家，報到1800元。

　　據安裝過獨立下水的居民王女士介紹，現在，凡是承攬裝修工程的，你問他『能安裝獨立下水嗎』，他都告訴你『可以』。記者如法炮制，果然如此。據一位業內人士介紹，這些裝修工並不都會安裝獨立下水，他們往往會應下來，再轉包給那些『專門』安裝獨立下水的人員，從中賺取利潤。