当住房出现漏水等其他问题时，可以先联系物业寻找发生问题的原因，物业或开发商在尽到了自身义务时不一定是责任人，开发raybet雷竞技官方网页版商的对住宅相关设施有保修期，物业公司负责的是公共区域的维修，与出现问题的房屋有相邻关系的邻居在有过错时应承担赔偿责任。

　　家中漏水到底应该找楼上的邻居，还是物业公司，还是开发商?李女士遇到这样一件闹心的事，寻找三方解决没一人愿意承担赔偿责任，只好将对方全部都起诉到法院，交法官来定夺。

　　李女士在2009年购买了一处住宅，2014年4月份，李女士发现自家卫生间顶棚滴水，导致卫生间无法使用。李女士找人将棚顶拆下，发现是从楼上下水管处棚顶往下漏水，已将棚顶及墙壁大白冲掉。

　　李女士找到楼上邻居王先生，让其对漏点进行修复，王先生认为是房屋质量问题，应该由开发公司来负责维修。

　　李女士找到了小区物业公司和开发公司，物业公司和开发公司相关人员现场查看后，认为是楼上邻居私改管线造成的漏水，理应由王先生个人负责。李女士再找王先生，王先生仍坚持自己的意见不予以修复。

　　无奈之下，李女士只好将王先生、物业公司和开发公司一同raybet雷竞技官方网页版起诉到于洪区人民法院，要求停止侵权，立即修复自家房屋卫生间上下水管线漏点及地面防水。

　　由于李女士是2009年购买房屋，2010年3月17日入住的。开发公司所提供的住宅质量保证书标明，开发公司给排水管道保修期为两年。李女士家第一次发现漏水发生在2014年4月15日，已超过排水管道保修期。

　　法院审理认为，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。李女士与楼上邻居王先生为相邻关系。李女士家卫生间发生漏水现象，王先生作为相邻关系人，应负有在自家相对应的屋内及时查找漏点、修缮、排除妨碍的义务。王先生未能就李女士室内漏水并非其家漏水所导致向法庭提供相关证据，故被告应承担raybet雷竞技官方网页版举证不能的责任。

　　关于李女士主张应由开发公司承担连带责任的诉讼请求，因李女士于2009年购买此房屋，并于2010年3月17日入住，开发公司所提供的住宅质量保证书，排水管道保修期为二年，李女士于2014年4月15日第一次发现所住房屋的卫生间棚顶发生漏水，此时间已超过开发公司排水管道保修期；且李女士所提供的证据不足以证明是房屋质量问题所导致的房屋漏水，故李女士主张应由开发公司承担连带责任的诉讼请求，法院不予支持。

　　关于李女士主张应由物业公司承担连带责任的诉讼请求，法院认为，李女士家卫生间棚顶及王先生家卫生间地面分别属李女士家及王先生家专有部分。物业公司承担房屋公共区域的维修，李女士所提供的证据不足以证明房屋漏点是位于房屋公共区域，故李女士主张应由物业公司承担连带责任的诉讼请求，法院不予支持。