“连续下雨，我们小区电梯漏水了，现在每天得爬13层楼回家，业委会已多次发函给开发商，但开发商迟迟不处理！”家住临平区南苑街道久尚云筑小区的听众刘先生在杭州交通91.8开吧app爆料，

　　刘先生表示，从搬进小区开始，电梯一直会出现问题：“2019年小区交付，4年不到的时间里，电梯经常出现故障停运，还出现过有人被困电梯里的情况。”之前出现的小故障，都是由物业方面进行维修，维修费用由业委会同意从小区经营性收益中列支。

　　由于近期连续下雨，小区多部电梯接连出现故障，刘先生说：“一共十七幢楼，都是十六层的高层建筑，基本上都是两梯四户的配置。现在有些楼栋的两部电梯都无法使用，直接停梯了。”刘先生所在的楼栋就是两梯四户的布局，一周前坏了一部电梯，三天前坏了另一部电梯，现在全楼的业主出行都得靠爬楼梯，刘先生家住13楼，他感叹腿都要爬抽筋了。

　　业主自行组织对电梯进行了检查，发现小区里有二分之一左右的电梯顶部都出现了渗水情况，从顶楼天台可以看到，有些电梯顶部的沙石都已经松散了，露出了白色的材料；也有些电梯的控制间里，水渍非常明显。

　　刘先生称，小区业委会协同物业已经向开发商杭州京辉置业有限公司发出了紧急工作联系函，内容中写到：“电梯井道渗水属于房屋质量问题，因房屋质量问题导致其他物件损坏应由贵司承维修责任，我项目已保存现场视频和照片，电梯为小区业主出行的主要工具，为保障小区业主的出行便利和人身安全请贵司在 6 月 28 日前向久尚云筑小区业委会回复修复时间和方案，如未回复将视为贵司默认同意久尚云筑业委会使用房屋质量保证金修复。”

　　在联系函中写到的6月28日需要有相应的方案答复，但已经到了6月30日，刘先生依然没有收到回复，也没有人对电梯进行维修。

　　小区物业管理方发言人告诉记者：“针对电梯停运的问题，已经多次进行协商了，开发商此前承诺7月1日前完成修复，如果没有完成修复的话，我们会根据联系函上的内容，使用房屋质量保证金来对电梯井进行修复，在电梯停运期间，如果有业主出现不便情况，我们也会帮助他处理，前几天就有业主腿脚不便，物业工作人员将其背上楼的。针对小区持续出现电梯故障的问题，在此次维修raybet雷竞技官方网页版完成后，我们也会联系电梯维保公司来对电梯安全进行全面检查，并形成相应的内容公示给业委会和业主。”

　　杭州交通91.8记者电话联系到了小区开发商杭州京辉置业有限公司的相关工作人员，表示：“自己不是新闻发言人，无法回答问题，会把问题反馈给领导。”

　　杭州交通91.8记者联系到了小区所属的翁梅社区，社区书记金国丰表示：“电梯坏了确实给居民带来了很大的影响，我们很能理解居民着急的心情。上周区住建、街道、社区、物业及业主代表也一起开会raybet雷竞技官方网页版了，正在商量解决方案，社区也会帮忙推进，希望尽快解决！”

　　小区电梯井漏水，到底该归谁管呢？杭帮侠律师王旭阳表示：“根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、外墙面的防渗漏保修期为5年，在保修期内出现上述问题应由开发商承担责任，如开发商拒绝履行，业委会可以先垫付维修费用，保管好相关发票票据，向法院起诉。”