第五系列
时间:2024-09-01 00:22:46
raybet雷竞技官方网页版raybet雷竞技官方网页版御水路958弄亲水湾风华的沈女士说,今年6月,家中负一层地下室开始漏水,
为了增加房屋刚度,往往在墙体中设置钢筋混凝土房梁来增加房屋的稳定力和抗震能力,这个梁就是圈梁。
当沈女士家圈梁漏水后,开发商准备用注浆方式补漏。可工人到现场后竟看到圈梁上不少有“蜂窝空洞”,注浆已不能解决问题。
业主 沈女士:我以为是淋浴房漏水,后来淋浴房都不用了,还是有很大的水流,跟瀑布一样。开发商说要注浆补漏,我允许他们把墙壁凿开看看, 没想到大(圈)梁是空的,有洞。
一是塌落度太小,简单说就是混凝土在墙体内的流动性差,导致混凝土里有空洞;
上海振龙房地产开发有限公司工作人员 潘浩:得知第一户业主(沈女士家)地下室漏水后,我们在8月13日通过高压注浆修补过一次,其中一个漏水点已经不漏了。至于没办法注浆的地方,我们也在跟工程部门沟通,肯定在技术上会想办法解决问题。
上海房地产专修学院教师、房屋质量检验师 管怀圣:如果混凝土墙面出现裂纹的话可以采用注浆修复,但如果墙体中发现“蜂窝空洞”是不能注浆的,应当把所有空洞找出来,先采用灌浆方式(将混凝土填入空洞)补救,再注浆(补缝)。
此外管怀圣介绍,地下室出现“蜂窝空洞”是“极不正常”的现象,建议开发商对楼体建构进行鉴定。
上海房地产专修学院教师、房屋质量检验师 管怀圣:地下室要采用抗渗混凝土施工,混凝土外还有防水层。现在业主地下室出现漏水,说明防水层也损坏了。 一旦(圈梁)空洞渗漏引起钢筋锈损,则可能对(楼体)结构带来安全隐患,建议开发商对主体(楼体)结构进行检测。
记者在小区走访时了解到,居民家中漏水情况并非个例,业主沈女士是地下室漏水,而另一户居民家则是客厅漏水。据她介绍,此前几乎每家每户都有不同程度漏水,漏点不同,大家很无奈。
业主:我家是黄梅季以后发现漏水,是在客厅靠近沙发的位置,我入住之前基本家家户户都在搞防水。
康桥镇城市建设管理事务中心党支部书记徐清表示,目前小区漏水都由开发商和物业直接修复,属地并不掌握业主家中漏水情况。接到线索后,属地会督促开发商拿出方案,并帮助居民们解决问题。