近日西安下雨天气多，不少市民向华商报24小时新闻热线反映，房子漏水，不知该如何解决。

　　王先生住西咸新区奥林匹克花园小区，“我家住在顶层，7月26号，我发现房顶墙角出现水渍，水渍面积逐步扩大，最后蔓延至地面，墙皮变软、泛黄，有的还脱落了。”8月14日，王先生说，漏水情况至今没有解决，“也不知道该找谁解决，好好的房子，现在看见漏水的地方，就心情不好。”

　　王女士反映了莲湖区枣园街道冶金西区房子的事，“我们小区是老小区了，我现在也没在这个小区住，raybet雷竞技官方网页版最近雨多，我就担心漏雨，昨天去看了，果然漏雨了。”8月14日，王女士说，“我回去房子里一看，厨房、阳台、卫生间墙面都有渗水，这三个地方渗水面积有三、四平方米，墙皮已经掉了。”

　　孔先生住国棉四厂南区，8月14日，他说：“我家住顶楼，反复漏水，一直也没解决，现在墙面已经泛黄了。”从孔先生发来的视频看，孔先生家墙皮严重脱落，房顶正在滴水，变成了“水帘洞”。

　　顶层遇到漏水问题有哪些解决办法呢?西安一小区物业经理安先生已从事物业管理15年，他说，raybet雷竞技官方网页版房子顶层漏水一般都是楼顶防水层出现了问题，导致这个问题的原因包括前期设计缺陷、施工队水平欠缺、监管不到位等。

　　安先生说：“需要重新做楼顶防水工程来解决，大体上有两种办法，如果小区业主缴纳过大修基金，可以考虑动用大修基金，以楼为单位，不过需要这栋楼上大部分业主同意;如果小区没有大修基金，那只能这栋楼业主自治，找来施工单位现场查看，并且报价，然后楼上各户分摊费用。”

　　谁来牵头?安先生说，最好是物业或业委会来牵头，如果动用大修基金，房管部门会协调有资质的施工单位，物业或业委会联络更方便;如果属于“小区自治”，建议物业牵头，因为物业与个别施工单位有长期的合作，这对于防水工程后期的维修很有保障，而业主自己找来的施工单位，这方面未必能有保障。

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