近日，家住巴城浅水湾小区4 幢的吴女士遇到了这样的情况，自家房屋的天花板漏水，导致墙面浸泡，出现发霉开裂脱皮。找不到原因，问题也始终得不到解决，昨日晚报记者对此进行了了解。

　　吴艳去年在浅水湾小区买了一套小户型房子，去年10 月房子装修好后便入住，可从今年10 月开始，饭厅的天花板就漏水，“ 下雨那几天，饭厅的天花板上一直往下漏水。”墙壁由于被水浸泡，也受潮开裂脱皮，饭厅的柜子也发霉了。

　　为什么会出现这样的情况呢？ 吴艳说，楼上业主张先生最近在阳台上改建厕所，很可能因为这样，房屋才漏水。

　　随后，晚报记者来到张先生的家中。张先生说，自家房子有一个买房时赠送的阳台，最近准备把这个阳台的一个角落改建成厕所。这个厕所就紧挨着饭厅，楼下便是吴艳的饭厅，“ 这些水管是没有问题的，不可能漏水，”张先生认为楼下住户家的情况并不是他的责任。

　　吴艳和张先生都把这个问题反映给了小区物业。对此，物业公司工作人员称，34楼业主在顶楼阳台搭建厕所，可能损坏了楼顶的防水层。接下来将调查清楚33 楼业主家中漏水原因。

　　吴艳说，此前她多次找到物业公司，希望能够动用维修基金维修损坏的墙壁和天花板，但被拒绝。

　　对此，小区物业工作人员介绍，房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，都是用于共用部位和共用设施设备。吴女士自家的墙壁损坏，不在使用房屋维修基金的范畴。

　　那么上述情况，业主应该如何维权？ 晚报法律顾问冯剑介绍，如果房屋出现漏水，可以找专业的检测中心，对房屋漏水进行鉴定，看是原建筑质量不合格造成的，还是业主改建装修造成的，判断侵权的主体。如果因为楼上业主装修造成的，那么这个损失是由楼上的业主来承担；如果是因为房屋存在质量问题，则由开发商承担。

　　冯剑提醒，业主在购房时就要注意房屋的质保期，防水一旦出现问题，一定要留好固定证据，如果是质保期内损坏仍未修好，这样即便是过了质保期，业主还是可以找开发商协商解决。raybet雷竞技官方网页版raybet雷竞技官方网页版