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第五系列
时间：2024-04-26 00:30:02
一般来说应该先验房，因为验房初期就可以找出房屋质量问题，这样既可以将问题消灭在萌芽阶段，也可以避免日后爆发房屋质量纠纷。等确认交付的房屋没有问题后，再签署入住交接书收房。
按照规定，当开发商房屋建设好具备交房条件后，开发商就会给业主书面通知书，说明具体的交房时间。一般收房前三天左右验房，只要当天拿着相关证件，找开发商就可以验房。
一般是业主自己验房，或聘请第三方机构辅助验房，费用单次在五百元左右。扫描文章末尾二维码进群也可获得免费验房服务。
①五米卷尺；②空鼓锤；③验电插座、万用表；④打火机；⑤扫把；⑥手电；⑦塑料盆；⑧粉笔；⑨纸笔；⑩手机。
收房时限为合同约定收房时间，收房通知书一般寄出的30天内，买家在约定的时间内到相关地点办理收房交接手续。逾期没有办理相关收房手续，开发商也视为已交房。
有些开发商为了拖时间，让买家手续以及签署各种文件表格东奔西跑排队，等到手续办完以后，大家疲劳没有办法验房，有质量问题开发商也能蒙混过关了。
验房时可能一些施工质量的问题，向陪同验房的工作人员反映时，他们会说这是小事，让你不用担心，他们会承诺改天找人上门来整修，但是劝说这点小事就不用往验收文件上写了，这点要小心。
有无空鼓：带一个钢针小锤，垫几层纸敲敲墙面，如果听起来有空鼓感，做好标记；
垂直度情况：国家对墙面平整度和垂直度的规范要求为使用2m靠尺测量，误差在±3mm内问题不大，否则后期会影响美观。
检查门窗是否结实，密封性是否足够，门窗框是否有弯曲现象。开发商安的门大部分质量较差，业主可以在装修时更换自己喜欢的款式。
阳台护栏高度是否达到1.05米，高层建筑是1.2米，留意排污管道是否有裂痕。
③如果发现与合同出入较大，户型与购房时签署的合同不一致等。业主可在收房通知单上注明，拒绝收房。
④业主要与开发商提出协商交涉意见，待开发商处理完相关问题后，再进行收房。
⑤倘若开发商不能按标准执行，业主可以凭借相关证据到当地建筑质量监察部门投诉，要求作出处理。
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