法律分析:如果房子在保修期内漏水,由开发商承担责任。此时,物业不管,可以起诉开发商,要求赔偿损失。因为正常的损耗造成raybet雷竞技官方网页版公共区域漏水的,物业应当负责维修。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》 第五十五条 第一款 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维

　　法律分析:如果房子在保修期内漏水,由开发商承担责任。此时,物业不管,可以起诉开发商,要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业应当负责维修。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》 第五十五条 第一款 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。

　　面对房屋漏水问题,首选应联系物业进行处理。若房屋位于保修期内,物业需联系开发商解决;超出保修期则需业主自行处理,物业应协助。若物业不采取行动,业主可向居委raybet雷竞技官方网页版会投诉或诉至法院。