raybet雷竞技官方网页版raybet雷竞技官方网页版raybet雷竞技官方网页版业主家里漏水，物业称大修基金启动得不到大多数业主同意用不了，业主无奈自费12000元修复外墙，同时认为物业不尽责拒缴物业费。

　　水岸东方一期小区位于西安市浐河东路上。2021年沙先生和老伴居住到该小区，9月沙先生发现家里漏水，经查是单元楼西侧外墙防水有问题。沙先生反映给物业，物业安排蜘蛛人维修但没有效果。

　　2022年雨季，沙先生家里又开始漏水。“用小孩的浴盆接水，一晚上能接半盆。我多次联系物业，物业的人到家只拍照记录。”沙先生认为，外墙漏水应该由物业维修，但物业不维修，因此自2022年6月起他再没有缴过物业费。

　　今年9月，小区物业联系了一家维修公司，沙先生自付维修费修外墙，施工结束后，一共花费了12000元。

　　今年供暖季即将来临，最近沙先生的老伴到物业办公室缴暖气费但没有成功，“物业的工作人员称，补缴了物业费才能缴暖气费，跑了3次都是这样。”

　　11月9日下午，华商报记者和沙先生夫妻来到陕西广厦物业管理有限公司水岸东方一区管理处，热力公司工作人员收了沙先生3000多元的暖气费，开了西安东郊能源有限责任公司普通收据。物业财务和热力公司的工作人员全程没有提补缴物业费。

　　物业杨副总经理称，小区不存在暖气费和物业费捆绑的情况。今年是第一年不由物业代收，是热力公司直接收暖气费，热力公司的工作人员专门到物业办公室设点收费，业主还可以网上缴纳。

　　那为何沙先生前几次未缴纳成功，物业还提到补缴物业费？杨副总经理称：“业主来了以后，我们工作人员肯定问为什么不缴纳物业费。物业费和暖气费是分开的，第一年物业要把用户数据导给热力公司，导一部分缴一份。”前几次沙先生暖气费未缴成功是因为平台数据未导，得暂缓两天。

　　至于沙先生自费维修外墙，物业一项目经理称，物业前期不少于两次找过蜘蛛人刷外墙，但没有找到漏点。外墙修复物业没有办法，只能动用大修基金。当时单元楼只有沙先生1户出现漏水问题，达不到3户条件走不了大修基金应急通道。“凑不齐3户，单户签的线多户的业主三分之二要同意，这个东西当时没有签下来。” 华商报记者 常彭朵返回搜狐，查看更多