房地产市场现在的调控一直没有放松，去年房价的涨跌将raybet雷竞技官方网页版是有限的，但在2020，房地产市场开始迎来了转折。得益于房地产市场的多年发展，以及房价长期的有涨无跌，恐怕没人会相信买房会亏本，但如今只涨不跌、稳赚不赔的房价预期已经转变。除了这些，根据数据显示，目前我国城镇居民人均住房面积达到40平米，户均拥有住房达到1.5套，住房开始趋于饱和的状态。而国家政策大力调控房地产市场，从政策导向看，这种调控应该是长期的，从发展趋势来看，房价已经开始变得稳定。

　　房地产市场的转变已经成为了事实：闭眼买房的阶段已经离我们越来越远了，对于购房者来说，接下来买房更看重的就是保值的情况。其中商品房面积为112亿平方米，房改房41亿平方米，小产权房73亿平方米，保障房72亿平方米。随着房价的逐渐转变，买房已经成为了一个大问题。买房子不是买白菜，更不是买萝卜，这些都是需要详细了解的。因此，对今明两年准备买房的家庭，接下来的几条建议希望能够有所帮助。千万不要被中介忽悠了，尽量避开顶楼和一楼长期以来，一楼和顶楼一直不受购房者待见，主要是因为这两层的弊端真的非常明显。对一楼来说，因为受楼间距、绿化带的作用，鼠虫蛇蚁之类的非常多。除此之外，一楼住户还会常常遭遇到高空坠物、行人噪音、积水返潮等方面的困扰，真的是苦不堪言。

　　对于顶raybet雷竞技官方网页版楼来说，因为上面没有遮挡物覆盖，所以隔热、防晒的机能都比较差，夏天几需要一直开着空调，要不然会特别的闷热，增加了一定的生活成本。此外，若是遇到开发商偷工减料，或者防水材料质量不高，又或者无多做几遍防水，过个三五年，房屋很容易出现漏水的情况。房住不炒，随着购房者的预期降低，房价的神话被打破以后，买房更多的是为了实用性，因此很多人再想期待炒房暴富显然已成为幻想。如果家里有老人，就要考虑住房到医院的距离，如果有小孩，更多地考虑周围学校的情况。有机会买现房，尽量不要考虑期房下半年，房企迎来偿债高峰期，很多的开发商都面临着巨大的债务压力；与此同时，随着房地产调控进入深水区，银保监会加大房地产市场的资金流入监管，而购房者的预期也在渐渐改变……。从政策层面看，此前住建部、中国人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，给房地产融资划定“三道红线”——剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。统计显示，新规下，超越八成房企都会踩线，所以接下来房企将会进一步面对现金流检验以及去负债压力。

　　在房地raybet雷竞技官方网页版产信贷收紧的环境下，一些自身实力不足，抗风险能力较低的房企不可避免地就要面临资金链断裂的风险。全国共有528家房地产相关企业发布破产公告，买房要考虑清楚了，2019年全国已经有274家房地产企业发布破产公告，其中24家当中就有3家。人民法院公告网显示，2020年至今，以“房地产”为关键词的破产文书信息有322条。