在乌鲁木齐买房，大家在看中房子后，肯定需要签合同，签合同时有很多需要注意的事项，要清楚签订购房合同的流程。接下来，小编和大家说说买房签合同流程是什么？

　　1、购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交*；开发商将*款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。

　　2、一般在签订购房合raybet雷竞技官方网页版同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

　　3、购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等raybet雷竞技官方网页版等）进行明确的约定。

　　2、为避免风险，应该先签订合同再付款，你们的交易依据的是合同条款。先付款后签合同，容易陷入被动局面。