当下更是难度加码，三道红线、土地两集中等政策下，逐步回归理性的楼市正经历着前所未有的阵痛，房企大洗牌，暴雷停工消息频出。同时，楼市调控进入深水区，尤其严格限价之下，产品力成为奢侈品。

　　犹如开盲盒，能如期“验货”已属良心企业，如果还能高标准呈现，简直如同开启了“隐藏款”，购房者绝对赚到了。

　　近两日，“隐藏款”再现西安市场，不仅提前实景呈现，而且惊喜连连，它就是招商城市主场。

　　招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年洋务运动时期，1978年投身改革开放，1979年开始独资开发了蛇口工业区。

　　招商城市主场，由招商局集团旗下的招商蛇口开发建设，也就是大家熟知的房企巨头“招保万金”其中之一。招商局是一个跨越了三个世纪的百年企业，非常优秀，阐述一组数据吧！

　　招商局集团含两个“世界500强”（信息源于2019年《财富》世界500强排行榜）、旗下34家上市子公司，连续15年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企和连续五个任期“业绩优秀企业”。

　　地产开发业务，主要由旗下招商蛇口负责。招商蛇口以“中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商”为战略定位，致力于成为人民美好生活的承载者。在西安，这不仅仅是一句口号，更是无数招商蛇口人奋斗的缩影。

　　2014年，招商蛇口以依云曲江项目首次亮相西安，此后凭借招商雍景湾实力初现，通过招商臻观府进一步占领市场。

　　近几年的招商蛇口，一路强势进击，频现西安土地市场，增加多宗优质土储，为后续发展蓄力。据不完全统计，近两年，招商蛇口通过招拍挂市场竞得7宗约507亩地，这些地块正在逐步开发中。

　　目前在售的招商华宇臻境（高新丝路科学城板块）、招商央畔（招商城市主场DK-2），待入市的招商央玺（未央湖板块）、招商华宇长安玺（航天基地）、招商西安序（浐灞），和11月初刚亮相的招商雍澜湾（秦汉新城）等，多盘联动奠定江湖地位。

　　如果说招商雍景湾等项目的高标准交付，让招商蛇口在西安高端市场站稳脚跟，此次，完全以高端产品标准严要求的招商城市主场项目，可谓再现“范本式实景呈现”，一举赢得更多购房者青睐。

　　在房地产行业大洗牌、房企频频暴雷的情况下，当别人还在担心能否如期交付时，实力雄厚、经验丰富的招商蛇口分外让人安心。正如同这句话：“你只管选择，剩下的都交给我！”

　　“待到夕阳西下，我会送你一池星星。”项目入口处，看见了这句话，而今业主躺在自家阳台沙发上，轻松实现这一切。

　　2021年12月20日，备受关注的招商城市主场DK-1实景呈现，小编有幸探访。

　　按照购房合同约定，这批次房源交付时间应为2022年6月20日，这意味着，比预期整整提前了半年，尽显央企速度，值得称赞。

　　招商城市主场占地约500亩，分三期开发（DK-1、DK-2、DK-3），项目定位“时尚潮流青年栖息地”，如同其外文名“MY TURN”，象征着潮流、活力。

　　招商城市主场DK-1，产品以精装高层、洋房为主，建筑面积约90-110㎡、曾经1.2万-1.4万元/㎡的均价，非常适合现代都市精英，因此自入市就备受关注。

　　项目所在位置属西安国际港务区核心居住板块，成立于2008年的国际港务区，是我国第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际内陆港，同时也是首个拥有国内国际双代码的港口。

　　招商城市主场距离保税区站D口200米左右，所在板块经过全运红利的强势带动，城市基建早已焕新升级，城市红利叠加招商的品牌号召力，轻松跻身港务区“红盘”。

　　2020年5月，招商城市主场首次开始意向登记，截至今年8月，DK-1、DK-3共计约4037套房源全部售完。

　　据统计，DK-1、DK-3在今年共有5批次开盘，均需摇号购买，其中4次更是创下“千人摇”，关注度可见一斑。

　　而今，这个“爆款盘”，已然实景呈现，并且提前了半年！细细了解后发现，之所以能提前，主要得益于引入了很多先进工艺，且对工程严谨把关。

　　春风十里，不及一抹绿意。招商硬核的产品力，打造专属无敌景观，惬意生活触手可及。

　　步入小区，只见一排排错落有致的建筑依次排开，采光明亮、视野开阔、轻盈现代。大面宽玻璃、流线型十足的外观、簇新的外立面，超大楼间距成就会呼吸的房子，与蓝天白云交相辉映，勾勒出幸福模样。

　　建筑按照中式风格设计而成，遵循传统门庭进制礼序，打造独有的“三进空间”，创造出强烈的归家仪式感，令人印象深刻。

　　园林方面可谓浓墨重彩，从入口处水景开始，一幅色彩饱满的归家观景图徐徐展开。与小区定位一致，项目规划了互动化主题园林，形成“健康、生态、浪漫、亲子”的格局，打造多处风格独特的网红打卡地，完美走出了央企风采。

　　整个小区景观呈现“一环双轴多花园”布局，以五维景观手法，打造有层次的绿化，间隔几步，辅以一人高的球类植物，真正做到了移步换景、步移景异。时光隧道，待到春日藤蔓遍布，更是一眼万年。

　　南侧抬高约1.8米，北侧抬高约3.3米，形成台地景观，寓意步步高升，跌水景观、白蜡树阵、阳光草坪等，拾阶而上，画面极度舒适。在树种选择上，银杏、桂花、红枫等几十种全冠移植树木，四季皆景。

　　楼栋南侧以高大、冠幅饱满的乔木种植，打造私家庭院。精密计算后，乔木主动后退，远离主楼约8米以上，直击传统社区低楼层绿植挡光的痛点，一楼住户也可以尽情沐浴阳光。

　　单元入户处，景墙、花境、阵列式景观营造出满满的仪式感，生态三角洲等景观小品，舒展着枝叶欢迎主人回家，整体十分讨巧。

　　草木之下，车库顶板采用虹吸排水系统，快速排水、循环利用，保证植物根系生长的同时，也保护了车库安全。

　　打造“以鲸鱼为主题”的特色IP童玩世界，大小鲸鱼轻轻依偎，划分出大小孩童的游乐场所，滑梯、传声筒、蹦床集合在一起，孩子尽情撒欢，最贴心的是，旁边还配备了洗手池、婴儿车放置处等。

　　不仅如此，为保证轮椅、手推车等出行便利，在小区北门处配备观光电梯，这也是全市少有的配置，堪称“细节控”。

　　约750米环形健康跑道环绕社区，“真塑胶”是关键词，每天轻松来个迷你马拉松。楼栋间还有不同类型的体育器械，乒乓球、羽毛球、拉伸运动等，随时动起来。

　　在产品打造上，招商城市主场也不负众望。正如项目工程师一直强调的：“在房价已然不菲的今天，要让业主花的每一分钱都有价值。”

　　如同严谨的“处女座”，厨房上导轨门，卫生间三段式推拉门等等无数个小细节，都极大地保证了每一处空间的利用率。

　　就拿施工工艺和选材来说，项目摒弃传统木材，以铝材作为混凝土模具；用石膏砂浆抹灰，比传统水泥抹灰提速不少；还有部分面宽大的玄关柜门内加装钢筋龙骨，选用三玻两腔耐火窗……

　　防水方面，对每一户都进行了结构闭水、防水基层、防水施工、防水闭水和外窗淋水，仅厨卫闭水试验就长约48小时，并在防水施工全过程举牌验收。

　　电路、瓷砖等方面，对功能性强电等逐级100%举牌验收，全部合格后才统一封板，瓷砖采用专用瓷砖胶和双面十字刮浆法，且至少3轮检测。同时聘请第三方质检团队，不合格立刻返工，确保品质。

　　此外，室内的厨房净水器、USB插座等等均已到位，搭配软装后，便可拎包入住。

　　招商的好产品获得了业内外一致好评，购房者在满心期待中踏上归家之旅。有了这么负责任的房企，试想未来业主在这里生活，自然岁月静好。

　　提前半年实景呈现的背后，有多少困难，我们不得而知，只零星从朋友圈捕捉到招商蛇口人夜以继日拼搏的身影。这一切，此刻都化作业主脸上会心的笑容，这正是最好的回报。

　　看完这样的实景呈现，不禁感叹：“太安逸了，这样的产品，心动！”但目前这部分房源早已售完。幸运的是，旁边的DK-2招商央畔在售中，还有机会拥有。

　　招商央畔，占地约241亩，总建面约56万㎡，共规划42栋楼，总户数约3270户，产品包含：高层（20层、23层）、小高层（17层）、洋房（8层）。

　　从面积段来看，有亲和力十足的高层房源，也有享受生活的“天幕洋房”。主力户型包含：建筑面积约90㎡、约105㎡、约120㎡（高层），约130㎡、约143㎡（小高层），约167㎡（洋房）、约190㎡（顶跃）。

　　户型亮点也很多，室内配置等远高于市场同类产品，我们从“西厨岛台”和“观景效果”来感受一二。

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　　有人说，岛台才是厨房的颜值C位！在招商央畔，多户型可见的西厨岛台一举将室内颜值拉满。

　　以高层建筑面积约143㎡的户型为例，四室两厅两卫的设计，除了完备的功能外，大横厅、西厨岛美搭配，用餐、赏景两不误。

　　和家人探讨食谱，与孩子DIY烘焙，全家人一起参与烹饪，同时台面下收纳餐具、食材等，干净整齐，整个空间一览无余，视觉美感跃然纸上。

　　从手机到电视，再到阳台，人们对宽屏的追求从未停止，在招商央畔，这一切被完美诠释。

　　以洋房建筑面积约167㎡的户型为例，四室两厅两卫的设计，约7.4米超大横厅+南向面宽约14.5米，搭配诚意满满的“跑道式”阳台，外加奇偶错层约6米挑高露台，堪称“超MAX”级观景效果，让不少客户直呼超值。

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　　此外，约3.1米层高，以更好的高度服务城市新贵，是不错的第一居所与终极居所兼具的房源之一。

　　整体来看，此次招商央畔所有房源都是市场最新款，大落地窗+超长阳台，宽屏观景更具格局；匹配时下流行的LDK设计，餐客厨一体，方便家人互动，俯拾间皆是美好生活。

　　招商央畔项目也是精装交付，并且在精装细节方面进行了全面升级。厨房等升级为高级灰，三大精装系统+四大精装标准+20项人性化细节打造城市人居新篇章，同时还配有中央空调、新风系统、定制橱柜等。

　　教育方面，除了自带约5400㎡幼儿园，北侧规划中小学教育用地（已批复，学校待定）；西南侧铁一中陆港中小学（2020年9月已开学），东北侧铁一中陆港中学分校、陕师大实验小学等等，具体上学需以当年学区划分为准。

　　交通方面，除了地铁3号线直达，南侧为秦汉大道东西主轴线，西侧为港务西路，距离杏园收费站约6公里、新筑收费站约7.6公里，出行便利。

　　商业方面，自带社区商业街，砂之船奥莱等就在附近；医疗方面，西南角西安交大一附院国际陆港医院（建设中）；娱乐方面，华夏文旅度假区、奥体中心等等随便打卡。

　　目前，招商央畔正在销售中，多个样板间可以直观感受项目魅力，有意向的小伙伴可以前往体验。