这是一套陈先生家别墅装修案例,位于东莞南城,170平米三层,还有一个地下室!整个别墅户型南北通透,功能完善,有的位置有些浪费空间,要合理利用空间发挥其功能。厨房进行了外扩,二层阳台改成了衣帽间。 各楼层平面户型图: 1、地下室平面布局图: 2、一层平面布局图: 3、二层平面布局图: 4、三层平面布局图: 效果图鉴赏: 1、客厅: 客厅的地面和顶面的设计,相互呼应,用不同的吊顶和地砖划分空间,定制储物柜增加储物空间,提高整体的空间利用率。 2、餐厅: 餐厅、厨房、卫生间,三个空间距离较近,采用储物柜和透明玻璃推拉门的形式划分区域,每个空间不相互影响,还能让空间更通透明亮。 3、厨房: 整体厨房进行了外扩,做了延伸多功能岛台,这样操作起来会更加方便,色调深浅的搭配,加上不同层次的灯光设计,使用起来会更舒服方便。 4、卧室: 整体设计非常人性化,考虑到了不同居住者的生活习惯和需求做了相应设计,通过不同类型的照明方式,满足人、空间和物品对光的需求,起夜感应设备更是安全又方便。整体色调、家具、软装等搭配适当,尽显主人的格调与品位。 这套新中式风格别墅,整体的设计,从实用性、功能性、空间利用,到

　　装修是每个买房之人必经之事,装修过的人都知道里面有很深的水分,像我们这些装修新人对于很多装修技巧都不是特别的了解,这就容易让我们在装修时走入到陷阱之中,影响到家的装修效果,也会给我们的装修带来很多问题,主要是钱也会随之被浪费掉。家中装修就要先学会5个装修技巧,才能让一些问题被避免开! 1. 利用客厅空间 客厅是我们活动的主要空间,要给它设计的宽敞才会感受到舒畅的质感。为让家空间变得宽敞明亮,不要去选择那种大型的家具,这会影响到空间也让人住的不舒服。客厅家具的选择要根据空间的大小去做决定,才让它功能性更好设计出。 2. 空间明亮感 卧室小就用白色去给它做设计,这才是最实用的选择,它的出现能让空间变得不是那么狭小。浅色和白色的装饰可以把很多的问题解决掉,卧室装修用白色会显得有些冷冽或者无趣,白色也可以选择不同款式的白色或者是花纹去做装点,让家被装点出一种独特的效果。 3. 家具摆放有窍门 家具装饰要先把空间测量出来,然后缩放比例画在画纸上面,把家具也按照同样的方法画在纸上,剪下后在纸上来回的换位置选择出最适合它的位置,一次性摆放让它对我们时间和精力的消耗降到。 4. 卫生间门框安装有技巧

　　厨房和卫生间这两个地方是我们经常会待的两个地方,因为,一天三顿饭是需要在厨房中做的,所以不管是洗菜还是做饭,用水的地方特别多,那么防水是必不可少的,因此,大家一定要先看一下抵在厨房卫生间做防水的一些介绍都有什么,而且,我们还必须要了解到厨房卫生间防水的注意事项。 抵在厨房卫生间做防水 涂料防水层的基层应牢固,基面应干燥、洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂、潮湿和脱皮现象,基层阴阳角处应做成圆弧形。 1、厨房地面的防水先要用水泥砂浆将地面进行扫平,再刷柔性防水材料。地面的防水层刷三次,以便更好达到防水作用。 2、尽量不破坏原有防水层。在重新装修地面的过程中,防水层非常容易被破坏,如果不及时修补,日后非常容易发生渗漏。因而在装修过程需要注意保护防水层,不慎破坏需要及时修补。 3、20后防水素灰浆表干后,用防水与水泥,砂子搅拌成防水砂浆,抹在防水素灰将表面,厚度为8毫米。 4、墙内水管凹槽需做防水。防水施工过程中,如果遇到穿越楼板的管道、地漏等,其孔洞周围的防水层必须认真施工。墙体中预埋的水管,需要做到合理的布局,铺设水管应做大于管径的凹槽,凹槽内需要刷上防水涂料。 5、厨房的地面往往比客

　　东莞装修:小卧室不要再买床了,头次见有钱人用这种设计,看完想立马回家装

　　对于很多人来说,现在要想买套房子的话,那生活压力是非常大的,不少年轻人都想买房,但是却很少有能力买得起的,不少人就会贷款买套小户型的房子,这样面积是很小的,装修起来也有些麻烦,而且住起来也会觉得拥挤,就拿卧室来说,卧室的空间本身就不大,要放下床还有衣柜这些东西的话,那是很困难的,房间会很拥挤。小卧室不要再买床了,头次见有钱人用这种装修设计。 现在有种新型的装修方法,那就是卧室不买床,选择在卧室里打造床还有柜子,把床衣柜还有书桌连接在一起,这样不但省空间,还能使卧室的功能变和齐全,榻榻米床睡起来是很舒服的,而且它下面还可以增加收纳的空间,这种方法是非常受欢迎的,家里空间不足的情况下,那用这种方法是非常好的,卧室不会显得太过拥挤。 卧室可以打造一个飘窗床,它的外观跟榻榻米相差不多,它是利用原本飘窗的位置来打造一个榻榻米,这样卧室的空间能很好的利用起来,飘窗床也一样可以用来收纳,看着个性美观,还非常的实用。 或者是做一个地台,这样放上床垫,就可以当床用了,家里如果空间小的话,白天可以把床垫收起来,这样地台就能成为一个休闲区域了,孩子们可以在这个地方玩耍,自己也能跟朋友坐着喝茶聊天,也是件非

　　广州装修:小户型装修案例,简约而不简单,卧室的谷仓门估计很多人都见到过

　　许多人常常讨论,轻室内装修,重装饰设计;简约而不简单。重视室内装修的品质,简化装饰设计,让室内装修更为的简洁,可是日常生活的品质并没有降低,反倒更能突显我们的日常生活品质。下边让康之源装饰小编带我们一起来看看这套实用性的两房简约风格装修,自然通风了5个月,现如今搬进去住了,好朋友来参观都喜欢仓库式的推拉门,当然我自己也很满意,哈哈哈。 客厅,直接用文化墙来当作电视机的背景墙,虽然看起来相对比较简洁,可是文艺范满满。raybet雷竞技官方网页版宜家风格的简约沙发桌椅,很小清新哦。餐厅的两扇仓库门,非常赞。隐形门非常好,好朋友都不清楚那是门,都觉得是装饰设计。 餐厅橱柜,简洁的样式,但收纳整理一点儿都不含糊。 客厅,由于是小户型房子,可是很给力的有了一个大飘窗,光照非常好。简洁而舒适的客厅,通常能让我们获得更好的休息。 这是客餐厅额全景,尽管有一点小,可是视觉上并不会感觉出来。 小书房,全部都是谷仓门,十分漂亮的原木色泽。 主卧,用榻榻米做床,较大程度的提升收纳整理空间,小户型房子很需要收纳整理。

　　4月东莞新房热搜榜出炉:珠江万科城排! 4月东莞热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,珠江万科城位列!据了解,该小区位于麻涌,目前有2个户型在售,价格为22000元/平方米。 查看原文 中央定调:防止以等名义炒作房价!10大要点值得关注,解读来了 4月30日,中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作;听取第三次国土调查主要情况汇报;审议《中国组织工作条例》。 查看原文 买房楼层顺口溜 买房最忌讳的楼层是什么 买房楼层顺口溜?网上经常有人问起这个问题,今天我们就来跟大家详细介绍一下,其实对于我们买房的人来说,买房是一辈子的大事,并不是买青菜萝卜那么简单,所以我们买房对各种问题都应该有所了解。 查看原文 央行:个人住房贷款余额同比增长14.5% 比上年同期低1.4个百分点 初步测算,2021年一季度我国宏观杠杆率为276.8%,比上年末低2.6个百分点。分部门看,非金融企业部门杠杆率为160.3%,比上年末低0.9个百分点;政府部门杠杆率为44.5%,比上年末低1.3个百分点;住户部门杠杆率为72.1%,比上年末低0.4个百分点。 查看原文 5楼为

　　广东楼市调控根本停不下来! 继老大哥广州4个月内两次出台楼市调控政策、两次上调房贷利率后,东莞楼市调控也快步跟上。 4月29日,东莞市住建局等发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》,其中关注的当属限制新房房价,规定新房备案价上调空间控制在5%以内,未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间,由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年,涨幅不超过3%(含本数)。 有网友评论说,这是史上最强调控。 严控在售项目价格涨幅 东莞市住建局发布的《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》,从坚持目标导向加强房价调控、积极引导企业科学合理定价、从严控制在售项目价格涨幅、督促企业及时申请办理预售、加强商品住房明码标价监管五个方面出台房地产调控政策。 此前曾被住建部约谈 今年4月8日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求切实提高政治站位,把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来,充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任

　　4月29日,广东省东莞市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知(东建房〔2021〕4号)》,其中提出新房备案价上调空间控制在5%以内,而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间,由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年,涨幅不超过3%(含本数)。下调销售价格的间隔时间维持半年不变,降幅不限。 全文 各园区、镇(街)住房和城乡建设局、市场监管分局、不动产登记中心,各房地产开发企业: 为贯彻落实房住不炒精神,切实加强新建商品住房价格指导,引导开发企业合理定价,有效遏制房价过快上涨势头,保持房价总体稳定,根据国家、省相关工作部署以及《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(东建〔2021〕6号)规定,经市人民政府同意,现就有关事项通知如下: 一、坚持目标导向加强房价调控 住房城乡建设部门要按照重点监测城市的标准要求,加强房地产市场监测分析,科学研判市场动态,准确把握发展趋势。当房价出现较快上涨势头时,可根据房地产市场调控目标,根据区域房价水平、供需情况等,设置差别化价格调整幅度,切实保持房价平稳可控。 二、积极引导企业科学合理定价 通过招拍挂取得土地的新建商品

　　一月份,每平方米29242元;二月份,每平方米27189元;三月份,每平方米22873元。东莞市住房和城乡建设局官方数据显示,2021年全市新房网签均价持续下跌。 刚刚需要的客李先生却愈来愈为买房焦虑:新楼开盘,房地产登记中心显示有房可卖,但开发商说已经卖完了。而且中介说有房,但要收取高额溢价。溢价不能贷款,一次结清,无合同,下落不明。 暗访东莞楼市,发现投机炒房现象严重:有企业捂盘3年再售,一套溢价400万元;有炒房客,中介倒卖房源,赚几十万元内转金,茶水费;有企业以双合同规避调控政策溢价,内转金,茶水费大多进入私人账户。 4月8日,住房和城乡建设部与东莞市政府约谈,要求坚决遏制投机炒房。东莞市住房和城乡建设局工作人员表示,近期记者反映的涨价倒卖现象确实较多,均属违规,无奈调查难,取证难,暂无有效处置手段。 捂盘惜售:3年溢价百万,个人账户无发票 他是清远人,在东莞工作多年。孩子们要上学了,买房子越来越迫切。 保利锦城花园坐落在茶山镇,引起了他的关注:2018年取得预售许可证,2019年交房,至今仍有数十套好房源可供销售。这类房屋便宜,备案价格从17,000元到21

　　4月第4周东莞新房热搜榜出炉:珠江万科城排! 4月第4周(4.19-4.25)东莞热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,珠江万科城位列!据了解,该小区位于麻涌,目前有2个户型在售,价格为22000元/平方米。 查看原文 买房楼层顺口溜 买房最忌讳的楼层是什么 买房楼层顺口溜?网上经常有人问起这个问题,今天我们就来跟大家详细介绍一下,其实对于我们买房的人来说,买房是一辈子的大事,并不是买青菜萝卜那么简单,所以我们买房对各种问题都应该有所了解。 查看原文 六部门:加强轻资产住房租赁企业监管 单次收取租金原则上不超3个月 近年来,部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业利用租金支付期限错配建立资金池,控制房源、raybet雷竞技官方网页版哄抬租金,有的甚至利用承租人信用套取信贷资金,变相开展金融业务,少数住房租赁企业资金链断裂,严重影响住房租赁当事人合法权益。 查看原文 5楼为什么是黄金楼层 房子东户旺财还是西户 现在人们买房子之前都要考虑很多因素,其中楼层就是不容忽视的一项。在房产界里,有黄金楼层的说法,通常情况下黄金楼层是最贵的楼层,同时也是购房者所关注的楼层。一般很多置业顾问都会将5楼说成是黄金楼层