房顶漏水，业主向小区物业反映，得到的答复却是由于小区业主都没有缴纳大修基金，原本属于公共面积的楼顶只能由渗漏的顶层业主来埋单，这让于先生不能接受。

　　于先生住在建国路新兴小区5号楼顶层，最近西安阴雨绵绵，他家卧室房顶上也开始往下滴水。“外面下雨，家里就漏，去年装修的墙皮都被泡软掉了下来，床垫下铺的密度板也被泡坏了。”于先生说，这是他去年购买的一套二手房，入住之前他就装修了一次，这次楼顶又漏成了“大花脸”。

　　无奈之下，于先生决定再次对自己的房屋进行装修，但这闹心的楼顶让他不知道该如何处理？“按理说房顶属于公共面积，我向物业反映情况，但物业的负责人明确表示他们不修。”10月14日下午，记者来到于先生所在的新兴小区，这是一个老旧小区，入住已经有20多年了。

　　于先生住在7楼顶层，没有电梯，卧室屋顶渗漏的面积大约有1平方米。“楼顶的防水不处理，家里的装修也进行不下去。”于先生说，本来他想自己花钱维修楼顶，但上楼一看光是清理楼顶的各种垃圾就要花费几千元。记者和于先生挤过狭窄的楼梯口爬上楼顶，上面堆着各种垃圾。“要想重新做防水就是先清理这些垃圾。”于先生说，这些垃圾都是楼内业主图方便扔上来的，物业也不清理。

　　随后，记者来到小区物业办，负责人王先生表示，物业之所以不给业主修楼顶是因为这是一个拆迁安置的老旧小区，大家都没有缴纳大修基金，业务公司也没钱，都是谁家漏了谁自己掏钱维修。

　　按理说房顶属于公共面积，全楼业主共有，应该是受益住户共同分担，但在实际情况中大多数都是楼顶住户自己来负担，因为漏雨基本只影响楼顶住户。 王先生告诉记者，之前他们小区就有顶层业主提出让楼下的住户共同分摊楼顶维修费用，但根本没人响应，事情拖了快一年，最后还是顶层的业主自己掏钱进行维修。

　　记者了解到，西安像这样的老旧小区不在少数，而且还有不少老旧小区没有专业的物业进行管理，住在顶层的业主遇到楼顶渗水只能自认倒霉。

　　陕西兆守律师事务所律师张富俊表示，虽然业主们每月都按时缴纳了物业费，但物业公司或者业主委员会向住户收取的物业费，主要用于小区物业人员工资、小区卫生保洁、安全保卫、水电维修等物业服务，大的公共设施维修则不在物业服务范畴之内，应当由大修基金来支出，而像这样的老旧小区一般情况是业主们也都没有缴纳大修基金的，因此楼顶漏水的维修费用只能由住户们来分担。业主拒不履行的，可以通过法律诉讼来解决。raybet雷竞技官方网页版raybet雷竞技官方网页版raybet雷竞技官方网页版