近日，达茂旗人民法院民事庭受理了原告秦某诉与其同住一单元的其他12户居民业主共有权纠纷案件12件。

　　据了解，原告秦某与12位被告居住于同一单元，原告居住于该单元最顶层，因楼顶年久失修导致漏水。今年9月份，原告秦某找维修人员对楼顶做防水维修，并支付维修费8500元。后因同单元部分业主不同意分摊维修费用而产生纠纷，原告将同单元的12户业主告上法庭，要求每户承担维修费567元。

　　案件负责法官经过实地调查、走访，并多次向业主辨法析理，最终以每户承担500元维修费而协商处理。

　　“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”。

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　　“业主对其建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。

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　　按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人共有。因此对楼顶等公共部位因自然原因损坏进行维修，全体业主均有义务分担维修费用。如果公共部位因使用不当等非正常原因造成损坏，则业主可以要求过错方承担赔偿责任。