青海新闻网讯 夏季多雨季节，在一些小区，由于年久失修，楼顶难免出现破损，一遇到下雨天，楼顶下面的住户家里就会漏水。因此而引发维修方面的纠纷矛盾，那楼顶维修的费用究竟由谁来承担呢？

　　近日记者接到多个小区住户反映楼房屋顶漏水的问题，城东区阳光绿地小区的住户马先生反映，他们小区顶楼有十几家住户家中发生漏水现象，多次找物业要求他们负责维修，但物业一直推不予维修。城北区永兴家园的住户文先生反映，他们的楼房进行了外墙保温改造，改造后屋顶raybet雷竞技官方网页版漏水，可是给施工单位反映后来处理了两次还是漏，后面就没有人来管了。房顶一下雨就漏水，住户很着急，可就是没有人来解决，业主万般无奈之下求助晚报：面对漏雨房屋，到底该由谁负责出钱维修？

　　据阳光绿地小区物业负责人说，不是他们不修，而是没钱维修。这个小区共有12栋楼，建成已经9年了，已经过了保修期了，前段时间业主反映屋顶漏水，他们也对整个小区的屋顶进行了排查，发现有4栋楼的屋顶漏水需要维修，可准备动用维修基金重新做防水时，顶楼受害的住户都同意动用维修基金，可是楼下不直接受害的住户却不同意，所以造成无法维修的状况。

　　记者就此事询问了市住房保障和房产管理局物业发展服务处，据工作人员介绍说，房顶属于业主的公共区域，维修需要全体业主共同承担维修费用。根据规定屋面防水工程的最低保修期限为5年，如果业主办理入住手续之日起时间没有超过5年的，屋顶漏水应该由开发商来免费维修。如果房子超过保修期，这就需要启用专raybet雷竞技官方网页版项维修基金进行维修。而动用维修基金必须要三分之二以上的业主同意才能动用，对不同意的业主物业只能通过做工作让他们明白屋顶属于共用部位，应全体业主共同承担改raybet雷竞技官方网页版造费用。如果小区没有缴纳维修基金的，只能由大家分摊维修费用。进行过外墙保温改造的房子，也有5年保修期，保修期内由施工方负责，过了保修期由全体业主共同负责。