第六系列
时间:2023-11-29 21:16:18
朋友向我抱怨,昨晚八点顶楼邻居突然跑来敲她家门说:前段时间我家漏雨,于是便自己找人把防水给做了,总计花了1800,我们6户平摊吧,一家300。
嗯?朋友是一脸懵:做防水之前,这位邻居大姐并没有通知大家啊,现在做完了再挨家挨户来通知要收钱,还让我出300块,凭啥呀?
按照物业管理条例来说的话,楼顶是属于整栋楼的公共部分,还是要算入公摊的。不过一般物业在收物业费时,就会包含一项公共维修基金,顶楼漏水重新做防水也包括在内,加上有些多层楼房,很多业主还会在楼顶放太阳能,所以漏水,物业完全可以用维修基金来解决问题,大部分小区都这样执行的,不用顶楼业主一家一户上门去收钱通知。具体平摊标准是按整栋楼的建筑面积来定,不一定大家出的钱都一样,毕竟大家享有的资源也不一样。
可现在的问题是,朋友居住的是老小区,根本就没有物业,那在这种情况下,楼顶漏水又是否需要大家一起平摊呢?其实还是要大家一起平摊的,毕竟屋顶上面还是有通道的,谁都可以上去,举个例子,就如同一楼住户下水管堵塞疏通一样,也要整栋楼来一起平摊,毕竟大家都使用了。
不过这位邻居做错了一件事,做防水之前应该和大家商量一下,现在修完了再通知大家来收钱,这样大家就算对价格方面有异议的话,也没有办法讲了,真的是太膈应人了,有种先上车后补票的感觉。
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